Инженерные проекты в Москве под ключ
Профессиональное проектирование инженерных систем для квартир, домов, офисов и коммерческих помещений. Работаем по СНиП и ГОСТ, имеем допуск
Получить расчёт стоимости проекта
Работаем с ведущими брендами и объектами
Что такое инженерный проект
Инженерные проекты — это комплект технической документации, который включает расчеты, схемы, чертежи и спецификации всех инженерных систем объекта: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения, кондиционирования, слаботочных сетей. Разработка инженерного проекта — обязательный этап перед началом строительных и ремонтных работ.
Грамотный инженерный проект позволяет избежать ошибок при монтаже, точно рассчитать стоимость оборудования и материалов, согласовать документацию с контролирующими органами и обеспечить безопасную эксплуатацию всех систем объекта на долгие годы.
Разновидности проектов инженерных систем
Каждый раздел инженерного проекта разрабатывается отдельно или в составе комплексного решения. Выберите интересующий раздел:
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Комплексный проект ОВК включает расчеты тепловой нагрузки, подбор оборудования, схемы разводки трубопроводов и воздуховодов, спецификацию материалов. Проектирование систем отопления и вентиляции обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях в любое время года. Учитываем климатическую зону, тип здания и пожелания заказчика к температурному режиму.
Водоснабжение и канализация
Проект водоснабжения и канализации (ВК) включает планы разводки труб холодной и горячей воды, схемы канализационных стояков, расчет диаметров труб и уклонов, подбор сантехнического оборудования. Грамотный проект ВК позволяет избежать протечек, засоров и перебоев в подаче воды, а также правильно рассчитать нагрузку на системы.
Электрооборудование и освещение
Проект электроснабжения (ЭОМ) включает расчет нагрузок на электрическую сеть, схемы разводки кабельных линий, планы размещения розеток, выключателей и светильников, подбор автоматов защиты. Проектирование электрики учитывает максимально возможную нагрузку, требования пожарной безопасности и пожелания заказчика к сценариям освещения.
Слаботочные системы
Проект слаботочных систем (СС) включает планирование сетей телевидения, телефонии, интернета, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, системы «умный дом». Проектирование слаботочных сетей позволяет заранее предусмотреть скрытую прокладку кабелей и расположение разъемов в нужных местах, чтобы избежать штробления стен после ремонта.
Отопление и вентиляция
Проект отопления и вентиляции (ОВ) — один из наиболее сложных разделов инженерного проектирования. При разработке учитываются параметры помещений, тип обогревательной системы, вид топлива, климатическая зона. Грамотно составленный тепловой проект позволяет избежать перерасхода тепла и переплаты за отопление, а также обеспечить равномерный прогрев всех помещений.
Интенсивность освещения
Проект интенсивности освещения (ИО) разрабатывается на этапе создания дизайн-проекта и является его неотъемлемой частью. План включает расположение и мощность осветительных приборов, сценарии света для каждой зоны, расчет освещенности рабочих поверхностей. Правильное освещение снижает нагрузку на глаза и создает благоприятную атмосферу в помещении.
Что дает владельцу инженерный проект
Профессиональное проектирование инженерных систем — это инвестиция, которая окупается на этапе реализации и эксплуатации объекта
Интеграция внешних и внутренних сетей
Грамотное соединение внешних и внутренних инженерных сетей с учетом потребностей проживающих и максимальной нагрузки позволяет избежать аварий и неприятных ситуаций при эксплуатации.
Минимум затрат на благоустройство
Инженерный проект позволяет до начала ремонта просчитать количество оборудования и расходных материалов, закупить только необходимое и избежать перерасхода бюджета.
Четкий план для подрядчиков
Проект инженерных коммуникаций — это понятный план действий для строительных бригад с указанием последовательности работ, что исключает ошибки и переделки во время ремонта.
Надзор за исполнением работ
Авторский и технический надзор инженера на объекте исключает «вольную трактовку» проекта подрядчиками и гарантирует соответствие реализации утвержденной документации.
Экспертиза, которой доверяют
«Инженерные проекты — это фундамент любого объекта. Без грамотного проектирования систем отопления, вентиляции, электроснабжения невозможно создать комфортное и безопасное пространство. Мы разрабатываем комплексные решения, учитывая все нюансы и пожелания заказчика, чтобы результат превосходил ожидания».
С 2014 года работы мы реализовали более 150 проектов инженерных систем для квартир, частных домов, офисов и коммерческих помещений. Наша команда инженеров берет на себя полный цикл: от сбора исходных данных и расчета нагрузок до разработки рабочей документации и авторского надзора на объекте.
Обсудить проект с инженеромПреимущества профессионального проектирования
Почему инженерные проекты стоит заказывать у специалистов, а не делать самостоятельно
- Учет индивидуальных потребностей Каждый инженерный проект разрабатывается с учетом специфики объекта, количества проживающих или работающих людей, их пожеланий к комфорту и автоматизации систем.
- Отсутствие сбоев при эксплуатации Грамотный расчет дает точную нагрузку на системы отопления, водоснабжения, вентиляции и другие сети, что предотвращает выход оборудования из строя.
- Экономия ресурсов Профессиональное проектирование позволяет существенно экономить электричество, топливо для отопительной системы, ресурсы климатической техники.
- Контроль и управление При необходимости каждый пользователь объекта получит возможность управлять качеством воздуха, температурой и коммуникациями в своих помещениях.
- Соответствие нормативным требованиям Все проектные работы выполняются с учетом требований ГОСТов, СНиПов, ВСН и других нормативных документов, что позволяет беспрепятственно согласовать проект в государственных инстанциях.
Этапы инженерного проектирования
Прозрачный процесс от брифа до готовой документации — на каждом этапе вы согласуете результат
Сбор информации и ТЗ
Выезд инженера на объект, замеры, изучение архитектурно-технической части, формирование технического задания на проектирование инженерных систем.
1–3 дняПредварительные расчеты
Расчет тепловых нагрузок, гидравлических сопротивлений, электрических нагрузок. Подбор оптимального оборудования и материалов.
3–5 днейРазработка чертежей
Создание планов разводки труб, кабелей, воздуховодов. Принципиальные схемы систем, планы размещения оборудования.
5–10 днейСпецификация и смета
Ведомость оборудования и материалов с точным указанием наименований, артикулов и количества. Расчет стоимости реализации проекта.
2–3 дняСогласование документации
Согласование проекта с заказчиком, внесение корректировок. При необходимости — согласование с управляющей компанией и контролирующими органами.
3–7 днейПередача документации
Заказчик получает полный комплект проектной документации в бумажном и электронном виде, готовый к реализации строителями.
1 деньАвторский надзор
Инженер выезжает на объект, наблюдает за ходом монтажа и помогает решить возникающие вопросы, чтобы результат совпал с проектом.
весь проектСтоимость инженерных проектов
Цена зависит от площади объекта, состава работ и сложности инженерных систем. Итоговую смету фиксируем после замера и брифа.
Отдельный раздел
Проектирование одной инженерной системы
- Один раздел: ОВК, ВК, ЭОМ, СС, ОВ или ИО
- Выезд инженера на объект
- Расчет нагрузок и подбор оборудования
- Чертежи и схемы
- Спецификация материалов
- Срок: от 3 дней
Базовые проекты
Комплекс основных инженерных систем
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- Электрооборудование и освещение (ЭОМ)
- Отопление (О)
- Вентиляция и кондиционирование (ОВК)
- Слаботочные системы (СС)
- Срок: от 10 дней
Комплексный проект
Все инженерные системы + надзор
- Все разделы из тарифа «Базовые проекты»
- Проект интенсивности освещения
- Система «умный дом»
- Пожарная и охранная сигнализация
- Авторский надзор на объекте
- Согласование с инстанциями
Что входит в полный дизайн проект офиса
Вы получаете не просто красивые картинки, а полную рабочую документацию для строителей, которая позволяет избежать ошибок и дополнительных расходов на этапе реализации.
Планировочные решения
Расстановка мебели с учётом эргономики и трафика сотрудников. Зонирование пространства по отделам и функциональным зонам.
3D-визуализация
Фотореалистичные изображения всех помещений: от ресепшн и open space до кабинета руководителя и зоны отдыха.
Рабочая документация
Развёртки стен, планы полов и потолков, схемы электрики и освещения. Чертежи, понятные строителям.
Инженерные проекты
Проектирование вентиляции, кондиционирования, электрики и слаботочных систем. Привязка к существующим коммуникациям.
Спецификация материалов
Ведомость отделки с артикулами, точным расчётом количества и стоимости. Подбор мебели и декора.
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту дизайна интерьера офиса на всех этапах реализации. Проверка качества.
Реализованные проекты офисов
Кабинеты руководителя, переговорные, open space, зоны отдыха и ресепшн — в разных стилях и бюджетах. Часть проектов под NDA, полное портфолио покажем по запросу.
Мы не выкладываем всё портфолио в сеть из-за соглашений о конфиденциальности (NDA).
Запросить полное портфолио со сметами
От пустого этажа до новоселья — без единого посредника
Задача: создать современный open space с лаунж-зонами, переговорными и кабинетом руководителя. Офис должен отражать ценности IT-компании и поддерживать продуктивный рабочий процесс команды из 80 сотрудников.
Мы собрали всё в одних руках: концепцию показали за 14 дней, спроектировали инженерные системы, разработали рабочую документацию, провели авторский надзор и комплектацию материалами. Результат — стильный и функциональный офис, сданный точно в срок.
9 факторов, влияющих на стоимость дизайн проекта
Прозрачность ценообразования — наш принцип. Итоговая смета фиксируется в договоре после предпроектного анализа и бесплатного замера.
Метраж помещения
Общая площадь офисного пространства — базовый параметр расчёта.
Тип помещения
Новостройка или старый фонд — от этого зависит объём демонтажных работ.
Состав документации
Количество необходимых чертежей, развёрток и 3D-визуализаций.
Инженерные сети
Необходимость разработки проектов вентиляции, электрики и слаботочки.
Согласование
Необходимость согласования перепланировки в инстанциях и с управляющей компанией.
Отделочные материалы
Использование стандартных или премиальных материалов, нестандартные изделия.
Сроки разработки
Стандартная разработка или срочный заказ дизайн проекта офиса.
Авторский надзор
Включён ли контроль реализации в договор и на каких условиях.
Комплектация
Закупка мебели и декора со скидками от партнёров студии дизайна.
Часто задаваемые вопросы
Чертежи, которые отображают все инженерные коммуникации помещения: канализацию, водопровод, электрические сети, отопление, кондиционирование и вентиляцию, сигнализацию, камеры наблюдения, системы слабого тока, «умный дом», контроль доступа и прочее. Разрабатывают инженерный проект специалисты с лицензией.
Под каждый тип коммуникаций разрабатывается свой инженерный проект. Канализация, водоснабжение, вентиляция, электрические сети, освещение, интернет и телефония, отопление, контроль доступа и т.д.
Получите портфолио с реальными сметами
Оставьте заявку, и мы отправим вам PDF-презентацию с примерами реализованных офисных проектов, включая планировки, 3D-визуализации и финальные стоимости работ. Это поможет понять порядок цен и выбрать подходящее решение.
Скачать портфолио и сметы
Не тратьте время — давайте я всё расскажу
Заполните форму, и наш инженер-эксперт свяжется с вами в течение часа. Разберем ваш объект, подберем оптимальные решения и рассчитаем стоимость.
Узнайте предварительную стоимость
Ответьте на вопросы и получите консультацию от Артёма Болдырева
Проект какого помещения вам необходим?
Укажите площадь объекта
Укажите ваши контакты
Реализованные проекты
Этапы реализации проекта
На примере квартиры 105 м2 жк Сердце столицы
Фотографии объекта до нас
Делаем
планировочное решение
Разрабатываем 3d визуализацию
Реализация в процессе
Фотографии объекта после нас
Бюро, где идея становится
пространством
Студия АС Бюро — это системная работа профессионалов.
С 2014 года мы реализовали более 300 объектов в премиум и бизнес-сегменте.
В отличие от частных дизайнеров, мы предоставляем готовую инфраструктуру:
строителей, инженеров и поставщиков с 20-летним опытом.
Артём Болдырев
Основатель бюро и главный дизайнер
- Автор более 300 проектов, в том числе для MARS, СОГАЗ, ВТБ
- Участник Большие перемены на Россия 1
- Участник Школы ремонта на ТНТ и Битвы дизайнеров
- Ведущий "Я хочу такой дизайн" на ТВ3
- Номинант Premium living Award, Public Space Award, Home living Award
- Топ 10 спикеров России по версии журнала Houzzy
- Спикер года 2021 Archdialog
- Выступления на Мосбилд, Недвижимость от лидеров, Загородные дома
Чтобы избежать недочетов, проводится консультация с инженерами, ведь наша главная задача — предоставить вам полноценный продукт. Также наша команда может осуществить поставку материалов, скомплектовать оборудование. Кроме подробной прорисовки коммуникаций, мы подготовим нужную сопутствующую документацию.
