Авторский надзор
После сдачи дизайн-проекта начинается стройка, и авторский надзор — в соответствии общим определением слова «надзор» — призван обеспечивать контроль за исполнением всех работ и «охранять» проект от нарушений со стороны строительных организаций, инженеров, поставщиков и иных исполнителей. Дизайнер, осуществляющий надзор, должен следить, чтобы концепция, согласованная с заказчиком, не пострадала, а была в точности реализована.
Что это?
Комплекс наших действий, направленных на то, чтобы дизайн-проект был реализован максимально точно, независимо от «мастерства» строителей. Мы гарантируем оперативность решения проблем, возникающих при реализации любого дизайн-проекта, а также предоставление Вам полной отчетности о ходе реализации дизайна на объекте.
Зачем нужен авторский надзор?
- Контроль эстетики проекта
— проект воплотится так, как Вы его и согласовали. - Экономия времени
— экономия в среднем 100 часов личного и рабочего времени, на вопросах от строителей и принятии решений на стройке;
— оперативное изменение или дополнение дизайн-проекта, без потери времени и порчи основной идеи проекта, решение форс-мажорных ситуаций. - Экономия денег
— поиск и замена дорогих решений по воплощению проекта, на более бюджетные. - Ваше спокойствие
— присутствие квалифицированного третьего лица в интересах клиента, а не подрядчиков;
— собственный «переводчик со строительного» достойная коммуникация между клиентом и подрядчиком;
— клиенту не обязательно становиться профессиональным аудитором и строителем!
Все специалисты, работающие над проектом, должны в точности следовать идее и предписаниям: никаких строительных упрощений; материалы, предлагаемые поставщиком, должны соответствовать задумке и отвечать требованиям ТЗ; не допустимы вольности от инженеров в отношении расположения светильников. Все спорные моменты обсуждаются с дизайнером, только с его согласия и под его ответственность происходит коррекция.
Включает в себя
- Уточнение деталей проекта и внесение соответствующих замечаний в Журнал производства работ;
- Решение вопросов по проектной документации, возникающих у клиента и подрядчика как на объект, так и вне нахождении на нем;
- Решение текущих вопросов по ходу ремонтных и строительных работ;
- Контроль соответствия дизайн проекту, эстетическим и техническим проектным решениям, контроль решений, от которых зависит эстетическое восприятие объекта, в рамках согласованного дизайн-проекта;
- Корректировка проектной документации, в рамках согласованного проекта. Не включают стилевые изменения по дизайну. Включают изменения 5-10% от общего объема по размерам, расстановки мебели и оборудования;
- Соответствие выбранного цвета его исполнению;
- Соответствие отделочных материалов, выбранных по спецификации;
- Консультации ремонтно-строительной бригады и поставщиков по всем чертежам и эскизам.
Не включает в себя
- Технический надзор;
- Прием любых работ, а также контроль соблюдения строительных технологий;
- Прием и проверка соответствия качества и количества материалов, мебели, текстиля и т.п.;
- Внесение за клиента денежных сумм третьим лицам;
- Ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами;
- Контроль скрытых работ и работ, за которые несет ответственность технический надзор, поставщики и подрядчики;
- Подбор альтернатив по спецификации.
Процедура предполагает выезд на объект (4 раза в месяц) для обсуждения текущих вопросов (согласование образцов, утверждение выкраски, штукатурки, напольного покрытия, образцов тканей) плюс удаленное ведение (решение вопросов, возникших в период между выездами). Формат может быть разным — общение в общем чате, по телефону или с использованием мессенджеров: главное, чтобы способ был удобен заказчику.
Этапы реализации проекта
На примере квартиры 105 м2 жк Ботанический Лайф
Проект и реализация
Отслеживание работы исполнителей проводится ради одной цели: сделать проект еще лучше и оправдать ожидания клиента. Мы должны в полной мере придерживаться того, что было согласовано — в приближении ко всем деталям.
Клиенту в обязательном порядке предоставляется полная отчетность о том, что происходит на объекте, в формате фото-, видеоматериалов, текста. Мы выработали для себя особую методику ведения авторского надзора, которой и придерживаемся.
